新安晚報 安徽省 大皖新聞訊 1月27日，合肥2022年第二場土拍原本計劃有16宗地出讓，最終進入土拍程序的僅4宗地，其中居住地3宗，分別是肥西縣FX202205號、巢湖CH202028號地、巢湖CH202029號地，娛樂康體用地巢湖CH202030號地塊。該場土拍共出讓317.3畝地，攬金14.06億元。

偉星以7.886億元競得肥西縣FX202205號地塊

偉星以單價1010萬元/畝，總價7.886億元競得肥西縣FX202205號地塊，樓面價8416.62元/平米，溢價率0.10%。

肥西縣FX202205號地塊位于肥西縣上派鎮(zhèn)三河路以南、珍珠路以東。土地面積：約100畝，其中居住68.82畝、商業(yè)31.18畝；出讓年限：居住70年、商業(yè)40年，容積率：1.0＜居住≤1.8、1.0≤商業(yè)≤1.5。商品住宅（毛坯）平均備案價格：15519元/㎡。

肥西縣FX202205號地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，項目建成后自持商業(yè)用地計容建筑面積不得低于商業(yè)用地計容總建筑面積的30%，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。商業(yè)項目主體結構封頂前，住宅預售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的50%。

中鐵四局以3.06億元斬獲巢湖CH202028號地

中鐵四局以單價322萬元/畝，總價3.06222億元競得巢湖市CH202028號地塊，樓面價4024.98元/平米，溢價率0.63%。

巢湖市CH202028號地塊位于巢湖市中廟街道半島大道以北、山門李路以西，面積95.1畝，容積率>1.0且≤1.2。競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，應落實巢湖風景名勝區(qū)相關規(guī)劃關于外圍保護地帶的管控要求，且地塊內(nèi)不得建設別墅類建筑。

競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路。競得人得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，居家養(yǎng)老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

中鐵四局以2.73億元斬獲巢湖CH202029號地

中鐵四局以單價322萬元/畝，總價2.73378億元競得巢湖市CH202029號地塊，樓面價4024.98元/平米，溢價率0.63%。

競買條件：競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，應落實巢湖風景名勝區(qū)相關規(guī)劃關于外圍保護地帶的管控要求，且地塊內(nèi)不得建設別墅類建筑。競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，居家養(yǎng)老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

中鐵四局以單價101萬元/畝，總價0.37673億元競得巢湖市CH202030地塊，樓面價3029.98元/平米，溢價率1.00%。

梅辰 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 徐琪琪